Взыскать неустойку с Застройщика за нарушение сроков строительства

Как получить с застройщика компенсацию за нарушение сроков строительства квартиры?

Итак, Вы купили квартиру, но новоселье состоялось гораздо позднее намеченного срока, и виной тому - медлительность застройщика. Но разве можно сердиться и тем более подавать в суд, если квартира, пусть с опозданием, но все же достроена? Отвечаем - можно! И даже нужно!!

Многие забывают, что договор заключался не просто так - Застройщик пользовался вашими деньгами, а вы несли убытки в связи нарушением сроков строительства! Если сроки сдачи квартиры действительно были нарушены, то при обращении в суд Вы гарантированно получите компенсацию. При этом, не обязательно заниматься взысканием неустойки с Застройщика самостоятельно.

На какие виды компенсаций за нарушение сроков Застройщиком может рассчитывать дольщик?

Законная неустойка: Закон о долевом участии №214-ФЗ говорит нам, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ключевой ставки Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере. Размер неустойки определяется исходя из стоимости объекта долевого строительства.

Важно знать, что ключевая ставка ЦБ РФ с 19.06.2017 года составляет 9% годовых.

Договорная неустойка: Договором долевого участия могут быть предусмотрены дополнительные меры ответственности Застройщика, увеличивающие законную неустойку.

Возмещение убытков: В случае ненадлежащего исполнения обязательств со стороны Застройщика участник долевого строительства вправе возмещения убытков, понесенных из-за нарушения сроков сдачи жилья. Например, расходов на аренду иного жилья, возмещение переплаченных кредитных платежей, транспортные расходы и т.п. Такие убытки всегда индивидуальны и должны подтверждаться документально.

Возмещение морального вреда: Участник долевого строительства вправе обратиться к застройщику с требованием о возмещении морального вреда. Размер компенсации морального вреда в каждом конкретном случае определяется судом с учетом характера нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Возмещение судебных издержек: К таким расходам относятся госпошлины, почтовые расходы, расходы на оплату услуг юриста, эксперта и т.д.

Что входит в услугу взыскания неустойки с застройщика?

В услугу входит:

  • составление претензии и искового заявления;
  • формирование необходимого комплекта документов;
  • сбор доказательной базы;
  • аргументация позиции в суде, обоснование суммы неустойки с тем, чтобы присудили максимально возможную;
  • получение решения суда и исполнительного листа;
  • реальное взыскание денег с застройщика (по желанию)

То есть, поручив нам взыскание неустойки, Вам больше не нужно вникать в детали. Вы просто получаете ту сумму, которая вам причитается. Если Застройщик вас подвел — действуйте! Восстановите справедливость!

Результат

В сотрудничестве с нами мы гарантируем 100% результат судебного дела, меняется лишь присуждаемая сумма. Порядок суммы может изменяться в зависимости от позиции суда, сроков нарушения обязательств и иных индивидуальных обстоятельств дела. Обратитесь к нам за консультацией и мы рассчитаем вам ориентировочную сумму неустойки, реальную исходя из практики, к получению с Застройщика.