Смена категории или вида разрешенного использования земли. Смена территориальной зоны, целевого назначения участка

Вы владелец земельного участка, но из-за неподходящей категории или вида разрешенного использования не можете использовать этот участок для строительства?

Консалтинговая фирма "Прецедент" поможет в переводе земельного участка в нужную Вам категорию, вид разрешенного использования, территориальную зону.

Что входит в услугу "Смена категории земельного участка"?

  • проведение переговоров о возможности включения земельного участка в схему территориального планирования района с новыми категорией и видом разрешенного использования;
  • получение выкопировки со схемы территориального планирования с новыми категорией и видом разрешенного использования земельного участка;
  • подготовка бизнес-плана, обосновывающего использование земельного участка в его новой категории и виде разрешенного использование;
  • подготовка эскизного проекта будущего использования земельного участка;
  • сбор необходимого комплекта документов и подача заявки на Инвестиционный совет при Губернаторе Нижегородской области;
  • участие в совещании рабочей группы или работе инвестиционного совета и представление интересов Заказчика относительно необходимости смена категории и вида разрешенного использования земельного участка;
  • получение решения Инвестиционного совета (комиссии) при Губернаторе Нижегородской области о "включении земельного участка в границы населенного пункта", установлении нового вида разрешенного использования земельного участка; переводе земельного участка "из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов";
  • получение нового кадастрового плана земельного участка;
  • получение нового свидетельства о праве собственности на земельный участок на имя Заказчика

Что Вы получаете после завершения процедуры смены категории земельного участка?

  • возрастет продажная цена Вашего земельного участка (статистика и анализ существующего рынка земельных участков показывает, что цена земли в категории "земли поселений" существенно возрастает);
  • Вы сами сможете возводить на своем участке любые постройки для личных целей или для дальнейшей продажи;
  • существенно возрастет залоговая стоимость такой земли, если для личных целей или для целей бизнеса Вы захотите заложить участок в банк (учтите, Нижегородские банки отказываются брать в залог земли сельскохозяйственного назначения из-за их низкой ликвидности).

Выгоды предложения

Мы гарантируем Вам максимальную экономию времени. Все необходимые действия по сбору документов, судебному представительству и взаимодействию с органами власти осуществляют сотрудники нашей фирмы, Вы просто оформляете доверенность и занимаетесь своей текущей деятельностью. Сделайте первый шаг к увеличению стоимости своих активов — позвоните и запишитесь к нам на консультацию.

Возможно, Вы уже задумывались о процедуре смены категории земли, но пока отложили этот вопрос.

Но есть причины поторопиться!

  1. Согласно действующему законодательству, земли, не используемые по назначению могут быть изъяты в одностороннем порядке. Иными словами землю, на которой не выращиваются сельхоз культуры, не пасется скот, могут отобрать.
  2. Законодательство в принципе подвержено изменениям. Сегодня эта процедура возможна и сопровождается относительно небольшими затратами. Однако никто не гарантирует, что не будут введены огромные пошлины и комиссии в ближайшем будущем.
  3. И наконец, данную услугу в принципе предлагает небольшое число организаций. Мы можем сделать это сегодня. Однако важная составляющая успеха - взаимодействие с органами местного самоуправления, политика и стратегические взгляды конкретных чиновников. Кадровые перестановки могут сделать процедуру смены категории земли невозможной в отдельном конкретном районе.

Так взвесьте все за и против и примите решение уже сегодня.