Как продать действующий магазин на арендованной земле?

Вопрос

У меня дейсвующий мини-магазин, как его можно продать если земля в аренде.
25.09.1998 г. с администрацией Балахнинского района был заключен договор аренды на земельный участок, под размешение киоска.
В 2002 году получено разрешение на расширение, сделан эскизный проект и заключен новый договор аренды. В минимаркете есть эл. энергия, газовое отопление, телефон, вода привозная, канализация септик. Кадастровый номер 52:16:0050103:13
Подскажите какие есть варианты.

Ответ

Андрей, добрый день.
Если магазин у вас не является капитальным строением, то для продажи достаточного обычного письменного договора купли — продажи, который не требуется регистрировать в ФРС. Если на магазин есть свидетельство о гос регистрации права, то переход прав необходимо регистрировать.
Права по договору аренды, как правило, передаются на основании договора уступки прав требования.
В данном случае необходимо проанализировать договор и понять требуется ли согласие администрации на уступку либо их достаточно только уведомить о совершившейся уступке прав.
Готовы оказать Вам помощь в подготовке указанных выше договоров, а также в случае необходимости в регистрации перехода прав в ФРС.