Как признать дом ветхим?

Вопрос

Наш дом находится на ул. Звездинка, пока не признан ни аварийным, ни ветхим, хотя по факту таковым является. Сейчас дом пошел огромными трещинами. Что необходимо делать нам, жильцам? И что лучше - аварийное или ветхое жилье? В нашем доме 2 квартиры в социальном найме, одна наша, приватизирована.

Ответ

С точки зрения Ваших прав и будущих возможностей - не имеет значение будет дом признан ветхим или аварийным.Расселение будет в любом случае происходить в равнозначные жилые помещения, то есть в тот же метраж, которым Вы владеете и сейчас. Также не имеет значение является ли квартира приватизированной или нет- правило одинаковое для всех.

Что касается того, что можно сделать с жилым домом сейчас. Мы бы советовали договориться с организацией, производящей технические обмеры жилого дома, сейчас это не обязательно должно быть БТИ, можно вызвать и частного кадастрового инженера, и получить технический план, где будет указан реальный процент износ дома. Желательно, чтобы он был больше 70%. Далее, необходимо обратиться с официальным заявлением, которое желательно подписать всеми жильцами дома в жилищный отдел администрации района, приложив копию технических обмеров. В этом заявлении нужно указать просьбу о формировании межведомственной комиссии для обследования дома с целью признания его аварийным.основанием для этого могут быть трещины (приложите фото) и акт технического осмотра, выданный кадастровым инженером. В течение месяца администрация должна вынести решение о том, есть ли основания признавать дом аварийным и начинать процедуру по сбору комиссии. После этого комиссия обследует дом, и он либо признается аварийным, либо нет. В любом случае вы получите официальный ответ с указанием причин, по которым вынесено данное решение. Обычно вся процедура от подачи заявления до вынесения решения занимает от 3 до 6 месяцев. И тогда будет ясно, признан дом аварийным или нет. Если вы не согласитесь с решением комиссии, его можно будет обжаловать в суде.