Раздел квартиры, купленной по ипотеке, после развода.

Вопрос

Купили квартиру в строящемся доме, на мне ипотека, муж поручитель, через 2 месяца развелись, я плачу по кредиту и скоро квартиру сдают , необходимо будет оформлять в собственность, имеет ли мой бывший супруг на эту квартиру права? Первоначальный взнос и все остальные платежи я переводила со своего счета ( доказано).

Ответ

Ответ на Ваш вопрос будет зависеть от нескольких факторов. В частности, как долго Вы были в браке и как долго платили кредит во время брака. Если только 2 месяца, как Вы пишите, то относительно всего срока платежа - это незначительный период времени. Поэтому, если супруг будет претендовать на квартиру - а сделать это он может, так как формально квартира приобреталась в период брака - то можно попытаться в суде доказать, что кредит полностью выплачивался за Ваш счет. В этом случае, на требования супруга можно будет ответить требования по взысканию половины оплаченного Вами кредита. Далее, имеет значение прошли ли уже три года с момента расторжения брака, если да и супруг никаких претензий на имущество не предъявлял, то срок считается пропущенным и квартира полностью остается в Вашей собственности. Мы бы посоветовали выплатить кредит полностью и подождать доистечение 3-х лет с момента оформления развода. В этом случае, можно быть уверенным, что квартира будет полностью Вашей. То есть, если есть возможность, то мы бы даже посоветовали акт приемки-передачи квартиры в собственность подписать, а свидетельство о собственности не получать. До истечения 3-х лет.