У квартиры несколько собственников, как продать?

Вопрос

Я продавец квартиры (на стадии подписания договора об оказании услуг). Кроме меня еще два собственника. В договоре агентства недвижимости об оказании услуг сказано: "подписание одним из лиц, участвующих на стороне ЗАКАЗЧИКА какого-либо документа или совершение им действия свидетельствует о согласии с содержанием данного документа или действия остальных лиц...".

Вопрос: как правильно должны подписываться собственники в каких-либо документах от Агентства? Собственники живут в разных городах и не очень доверяют друг другу. Как воспринимать этот пункт? Нужно ли что-то в нем изменить? Если оставить все как есть, чревато ли это чем-нибудь?

Ответ

Этот пункт никакой серьезной нагрузки, по нашему мнению, не несет, если только у одного из собственников нет доверенности от имени других собственников, которая уполномачивает его полностью представлять интересы остальных в любых взаимоотношениях, касающихся этой квартиры , в том числе, знакомиться с документами от их имени и подписывать документы от их имени. То есть полномочия, которые другие лица передают, обязательно должны быть отражены в доверенности. Если нет такой доверенности, то слова договора и риэлтером,ничего не значат. Что касается того, стоит ли менять этот пункт - решать Вам. Попробуйте поменять, просто, чтобы это больше соответствовало реальности. Однако, если этого не получится, то серьезной смысловой нагрузки этот пункт, равно как и правовых последствий, не несет.