Перевод помещения из жилого в нежилое

Подскажите, если я перевожу помещение из жилого в нежилое и не делаю никакой перепланировки или реконструкции, то нужно ли заказывать проект перепланировки помещения?

Вопрос: Как проходит процедура перевода из жилого в нежилое?

Мы живем в Крыму и являемся владельцами магазина. Перевод помещения в нежилое мы производили по законодательству Украины, которое не требовало предварительного согласования реконструкции. В рамках украинского законодательства мы проходили кучу согласований от организаций и брали разрешение соседей, а уже потом проходили межведомственную комиссию и исполнительный комитет принимал решение о даче нам разрешения на использование помещения в коммерческих целях.

нежилое

Сейчас я хочу привести статус помещения в соответствие с российским законодательством. Подскажите, если я перевожу помещение из жилого в нежилое и не делаю никакой перепланировки или реконструкции, то нужно ли заказывать проект переустройства помещения? И как проходит процедура перевода из жилого в нежилое?

Ответ: Процедура перевода из жилого в нежилое регулируется ЖК РФ и нормативными актами субъектов РФ.

Согласно законодательства РФ процедура перевода из жилого в нежилое происходит следующим образом: необходимо собрать соответствующий комплект документов:

  1. правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  2. техническую документацию на помещение;
  3. проект перепланировки/реконструкции, который включает в себя в т.ч. расчет нагрузок на инженерные сети, осуществляемую реконструкцию входной группы и благоустройство прилегающей территории.

После этого подается заявление в орган местного самоуправления и решением межведомственной комиссии согласовывается перепланировка/реконструкция, а также меняется категория помещения с жилого на нежилое.

Подробнее можно прочитать в нашей статье