Как заставить собственника снять с фасада дома конструкцию, которую тот установил самовольно?

Вопрос:

Собственник нежилого помещения разместил на фасаде (ограждающая конструкция - общедомовое имущество) вытяжку с первого этажа до крыши. Согласия собственников на установку нет. Жилищная инспекция выписала управляющей компании предписание о решении этой проблемы. Управляющая компания подала иск в арбитраж о демонтаже вытяжки, но арбитражный суд отказал управляющей компании. УК подала апелляцию, но и она была отклонена: суд говорит, что управляющая компания не наделена полномочиями от собственников жилья. У меня такой вопрос: могу я подать в УК заявление о даче полномочий для того, чтобы собственник нежилого помещения демонтировал эту вытяжку или их будет недостаточно и нужно решение собрания собственников? Собрать собрание очень проблематично, а вытяжка очень осложнила мою жизнь. Спасибо.

Ответ:

По поводу управляющей компании: выводы суда верны, поскольку, очевидно, не было решения общего собрания собственников о наделении УК полномочиями по представлению интересов в суде. Обращаться в районный суд необходимо либо представителю собственников квартир, либо одному из собственников самостоятельно в случае, если использование общего имущества причиняет ему какой-либо ущерб. Таким образом, Вы вправе обратиться в суд за защитой своих интересов и взыскании убытков, причинённых непосредственно вам. Для того, чтобы определиться с требованиями, необходимы подробности по обстоятельствам «осложнения» вашей жизни установкой вытяжки.

Елена Никоненкова, директор ЮК «Прецедент»