Какой самый простой способ узаконить дом на земельном участке?

Вопрос:

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, этапы, которые необходимо пройти для того чтобы узаконить дом. Мы сломали кухню и террасу старого дома, остался при этом домик 5X5 метров. И на расстоянии метра, на месте бывшей кухни и трассы, построили дом 6X6 метров. Посоветуйте, как проще узаконить новый дом?

Нужно ли соединять старый и новый дом общей (так сказать мнимой) стеной?

Ответ:

Основным вариантом решения будет получение разрешения на реконструкцию существующего дома. Обращаетесь в местную администрацию за получением градостроительного плана на земельный участок. Подготавливаете схему планировочной организации земельного участка (местоположение нового пристроя с учетом сохранившейся части существующего дома, с указанием отступов от границы участка, площади застройки и этажности) и подаете в администрацию заявление о выдаче разрешения на реконструкцию.

Бывают ситуации, когда местная администрация уже знает о том, что объект реконструирован и отказывает в выдаче разрешения, но такие случаи скорее исключение.

После того, как получите разрешение на реконструкцию вызывайте сотрудника БТИ, он подготовит технический план на дом, далее сдаете его в МФЦ на постановку на кадастровый учет и регистрацию права.

Объединить старый и новый дом необходимо только на схеме планировочной организации, которую сдаете в администрацию при получении разрешения. По факту можете оставить между ними расстояние, т.к. при обмерах и приемке дома администрация не участвует, а выходят только сотрудники БТИ, которые могут закрыть глаза на такое расхождение.

Директор ЮК "Прецедент", Елена Никоненкова.