Застройщик не выполняет гарантийные обязательства, что делать?

Вопрос:

Только ли суд может рассудить собственников и застройщика, который, как кажется жителям, не выполняет свои гарантийные обязательства? Как собственнику квартиры доказать, что он не нарушал правила эксплуатации помещения?

Ответ:

Да, в таком случае собственникам помещений придется обращаться в суд. Однако бремя доказывания вины собственника, т.е. негаратийности конкретного случая ляжет де-факто на ответчика, т.е. на застройщика. Скорее всего, будет назначена судебная строительно-техническая или иная экспертиза, которая выявит причины возникновения убытков.

Кроме того, напомню, что с 2017 года при передаче помещения Застройщик обязан выдавать дольщику инструкцию по эксплуатации объекта долевого участия, согласно которой дольщик и должен использовать помещение.

Директор ЮК "Прецедент", Елена Никоненкова.