Получить земельный участок для строительства через Инвестсовет и на аукционе (торгах)
Процедура получения земельного участка в аренду под строительство коммерческого объекта с марта 2015 года сильно поменялась в части усложнения процедуры.
Долгое время основным и главным плюсом получения земельного участка через Инвестиционный совет при Губернаторе Нижегородской области была экономия денег. Однако с 2015 года Инвестиционный совет очень лимитирован в том, какие именно участки он предоставляет. Согласно новому земельному законодательству, юридические лица могут получить земельные участки для строительства домов, зданий и сооружений, только на торгах и только в аренду. Исключений из этого правила немного, однако, при грамотном подходе и выборе назначения строящихся объектов, а также размера инвестиций, можно рассчитывать обойтись без аукциона (торгов). Согласно Закона Нижегородской области от 13.12.2005 N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области, а также государственная собственность на которые не разграничена, могут быть предоставлены юридическим лицам в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Нижегородской области для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов установленным данным законом критериям. Помимо этого, зачастую приходится разрабатывать новые Правила планировки и межевания (ППМ) на запрашиваемую заявителем территорию. Такая необходимость возникает в случае отсутствия возможности размещения запрашиваемого через Инвестсовет объекта исходя из текущего ППМ или при отсутствие в принципе утвержденного ППМ на данную территорию.
Что предлагаем мы для получения земельного участка?
Мы предлагаем полное сопровождение процесса оформления участка земли под строительство: от анализа перспектив получения земельного участка через Инвестиционный совет до получения договора аренды на Ваше имя. Предварительное консультирование и знание законодательных тонкостей позволяет нашим специалистам подобрать оптимальный вид разрешенного использования строения, исходя из потребностей Заказчика, а также, при необходимости, сопроводить процедуру разработки и утверждения ППМ на выбранную территорию.
В том случае, если в результате предварительного анализа ситуации выяснится, что конкретный земельный участок под строительство получить ТОЛЬКО через Инвестиционный совет невозможно, мы предлагаем комплексную консультацию и сопровождение процедуры участия в торгах по получению земельного участка под строительство в аренду, а также получение разрешения на строительство объекта.
Преимущества работы с нами!
- мы подскажем, как правильно выбрать назначение объекта, чтобы получить участок без аукциона (торгов);
- мы полностью избавим Вас от бумажной волокиты по сбору комплекта документов для подачи заявки, а также представим Ваши интересы в Инвестиционном совете с целью получения желаемого земельного участка под строительство. Наши специалисты осуществят контролирование движения заявки в самом как в Инвестсовете, так и по ведомствам, и будут держать Вас в курсе сроков ее рассмотрения;
- при необходимости мы представим Ваши интересы на аукционе (торгах);
- мы возьмем на себя работу с проектировщиками по реализации Вашей идеи на бумаге и поможем грамотно запроектировать здание, строение, сооружение для облегчения получения последующего разрешения на строительство.
