Н.Новгород, Нестерова, 9
(831) 436-23-33
📺 эфир

Смена категории или вида разрешенного использования земли. Смена территориальной зоны, целевого назначения участка

Смена категории или вида разрешенного использования земли. Смена территориальной зоны, целевого назначения участка.

Директор КФ "Прецедент", Никоненкова Е.В.

Смена категории или вида разрешенного использования земли. Смена территориальной зоны, целевого назначения участка

Вы владелец земельного участка, но из-за неподходящей категории или вида разрешенного использования не можете использовать этот участок для строительства?

Консалтинговая фирма "Прецедент" поможет в переводе земельного участка в нужную Вам категорию, вид разрешенного использования, территориальную зону.

Что входит в услугу "Смена категории земельного участка"?

  • проведение переговоров о возможности включения земельного участка в схему территориального планирования района с новыми категорией и видом разрешенного использования;
  • получение выкопировки со схемы территориального планирования с новыми категорией и видом разрешенного использования земельного участка;
  • подготовка бизнес-плана, обосновывающего использование земельного участка в его новой категории и виде разрешенного использование;
  • подготовка эскизного проекта будущего использования земельного участка;
  • сбор необходимого комплекта документов и подача заявки на Инвестиционный совет при Губернаторе Нижегородской области;
  • участие в совещании рабочей группы или работе инвестиционного совета и представление интересов Заказчика относительно необходимости смена категории и вида разрешенного использования земельного участка;
  • получение решения Инвестиционного совета (комиссии) при Губернаторе Нижегородской области о "включении земельного участка в границы населенного пункта", установлении нового вида разрешенного использования земельного участка; переводе земельного участка "из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов";
  • получение нового кадастрового плана земельного участка;
  • получение нового свидетельства о праве собственности на земельный участок на имя Заказчика

Что Вы получаете после завершения процедуры смены категории земельного участка?

  • возрастет продажная цена Вашего земельного участка (статистика и анализ существующего рынка земельных участков показывает, что цена земли в категории "земли поселений" существенно возрастает);
  • Вы сами сможете возводить на своем участке любые постройки для личных целей или для дальнейшей продажи;
  • существенно возрастет залоговая стоимость такой земли, если для личных целей или для целей бизнеса Вы захотите заложить участок в банк (учтите, Нижегородские банки отказываются брать в залог земли сельскохозяйственного назначения из-за их низкой ликвидности).

Выгоды предложения

Мы гарантируем Вам максимальную экономию времени. Все необходимые действия по сбору документов, судебному представительству и взаимодействию с органами власти осуществляют сотрудники нашей фирмы, Вы просто оформляете доверенность и занимаетесь своей текущей деятельностью. Сделайте первый шаг к увеличению стоимости своих активов — позвоните и запишитесь к нам на консультацию.

Возможно, Вы уже задумывались о процедуре смены категории земли, но пока отложили этот вопрос.

Но есть причины поторопиться!

  1. Согласно действующему законодательству, земли, не используемые по назначению могут быть изъяты в одностороннем порядке. Иными словами землю, на которой не выращиваются сельхоз культуры, не пасется скот, могут отобрать.
  2. Законодательство в принципе подвержено изменениям. Сегодня эта процедура возможна и сопровождается относительно небольшими затратами. Однако никто не гарантирует, что не будут введены огромные пошлины и комиссии в ближайшем будущем.
  3. И наконец, данную услугу в принципе предлагает небольшое число организаций. Мы можем сделать это сегодня. Однако важная составляющая успеха - взаимодействие с органами местного самоуправления, политика и стратегические взгляды конкретных чиновников. Кадровые перестановки могут сделать процедуру смены категории земли невозможной в отдельном конкретном районе.

Так взвесьте все за и против и примите решение уже сегодня.