Оформление прав на земельные участки. Получение свидетельства на земельный участок

Зачем оформлять право собственности на землю?

Наша позиция, как профессиональных юристов по вопросу оформления прав на земельный участок следующая:

• Земельный участок можно оградить забором, построить на нем дом или разбить сад, но по-настоящему, земельный участок принадлежит Вам только в том случае, если Вы имеете документ, официально именуемый "свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок".

И если такого свидетельства о праве собственности у вас до сих пор нет, вот причины поторопиться:

• Без свидетельства Вы не можете совершать сделки с этим участком, т.е. Вы не можете продавать, завещать, дарить, страховать и т.д.
• С течением времени всё труднее будет восстановить необходимые для оформления факты и документы, т.е. Вы в некоторых случаях можете потерять права на данный земельный участок или придется обращаться в суда за признанием такого права.
• Участок может оформить кто-то другой, более ловкий. Особенно такое часто происходит, если границы земельного участка не установлены, т.е. не проведено межевание земли.

Как оформить права на земельный участок?

В данном случае всего 3 варианта:

1. У вас есть старые документы, подтверждающие, что данный участок выделялся Вам на каком – либо праве, например, на праве собственности или под строительство объекта недвижимости или праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения.

Также давайте отнесем в данную категорию земельные участки, права на которые, получены в результате наследования или сделки.

В данном случае для получения свидетельства Вам необходимо:

• либо провести процедуру переоформления старого свидетельства (если оно есть),
• либо довести до логического конца сделку (если это возможно) или вступить в права наследства,
• либо обратиться в суд за признанием права или установлением факта, если старых документов не достаточно для оформления свидетельства.

2.Соседний с Вашим земельный участок свободен и может быть Вам предоставлен в порядке перераспределения.

Ознакомитесь с нашей Услугой "Увеличение площади своей земли. Перераспределение земли. Разделение и объединение земельных участков".

3. На земельном участке находятся объекты капитального строительства, принадлежащие Вам на праве собственности или ином законном праве.

В случае, если на участке есть объект капитального строительства, принадлежащий вам вы можете инициировать процедуру выкупа этого земельного участка у собственника земли - администрации города Нижнего Новгорода или Правительства Нижегородской области.

Важный аргумент, чтобы не откладывать оформление земли! Выкупить землю в Н.Новгороде и Нижегородской области под зданием, строением, сооружением по льготной ставке - до 30% от кадастровой стоимости Вы можете только до 2018 года!

Земельный участок может быть приобретен в собственность или долгосрочную аренду (49 лет), если он находится под построенными Вами объектами недвижимости:

• зданиями/ строениями жилого и нежилого назначения (жилые дома, административные и производственные здания, гаражи, сараи, склады и т.п.)
• сооружениями (объекты инфраструктуры, парковки, рельсовые пути, погрузочно-разгрузочные площадки, линии электропередачи и т.д.)

Важный момент: зачастую есть необходимость или желание Заказчика оформить землю под объектом незавершенного строительства. В этом случае получить землю в административном порядке почти невозможно и необходимо обращаться в суд.

Почему лучше поручить оформление прав на землю юристам КФ «Прецедент»?

1. Мы можем гарантировать результат. За 10 лет работы мы оформили уже сотни участков, и мы действительно знаем этот процесс.
2. Мы работаем исключительно на основании договора с четкопрописанными объемом работ и ценой.
3. Мы всегда держим Вас в курсе движения Вашего дела и вы можете его контролировать.
4. Мы работаем быстро (насколько это зависит от нас).
5. Работа юриста стоит куда меньше стоимости оформляемого участка.

Что мы предлагаем при оформлении права на землю?

• Мы предлагаем Вам гарантировано получить свидетельство о праве собственности на Ваш земельный участок.
• Мы отслеживаем текущие изменения в земельном законодательстве на федеральном и местном уровнях. Специалисты КФ «Прецедент» подробно знакомы с текущими регламентами и особенностями в деятельности органов местного самоуправления и исполнительной власти Нижнего Новгорода и области, а также регистрирующих органов.
• Вы не рискуете. Мы готовы взять на себя всю работу, все риски, и всю нервотрепку. Все необходимые операции и переговоры совершаются исключительно силами наших сотрудников.

Что вы получаете в результате оформления права на землю?

• Вы гарантировано получаете результат. В большинстве случаев процедура оформления осуществляется в административном порядке. Однако в отдельных случаях государственные структуры отклоняют запрос на приватизацию (выкуп) или выражают несогласие с выделяемой площадью земельного участка, а значит, мы проведем данную процедуру в судебном порядке.
• Вы экономите время.Для того, чтобы оформить для вас право собственности на участок мы потратим около 7 месяцев. Мы возьмём на себя получение необходимой сопроводительной документации.
• Вы экономите деньги. Мы подскажем, как сделать операции по оформлению земли наиболее бюджетной.
• В итоге Вы получите оформленный земельный участок, который по своему усмотрению можете продать, подарить, заложить, внести как инвестиционный вклад, то есть получите возможности для расширения своего бизнеса или увеличите свой личный капитал.