Юридическое сопровождение процедуры строительства

Зачем необходимо юридическое сопровождение строительства?

Для того, чтобы построенный объект, независимо от того, что это - индивидуальный жилой дом или бизнес-центр, можно было быстро и беспроблемно ввести в эксплуатацию, сам процесс строительства необходимо контролировать: следить тем, чтобы проводимые строительные работы соответствовали полученной проектной и разрешительной документации, в случае необходимости корректировать документы, взаимодействовать с контролирующими органами и т.п. Мы предлагаем полное юридическое сопровождение строительства и решение всех текущих правовых вопросов.

Что входит в наши услуги?

на этапе проектирования будущего объекта - взаимодействие с проектными, экспертными и иными организациями с целью получения необходимого комплекта документов для получения разрешения на строительство объекта;
согласование разработанного проекта во всех необходимых инстанциях, получение разрешения на строительство;
получение технических условий (по необходимости);
сопровождение строительства объекта: взаимодействие с подрядными организациями; приемка отдельных этапов работ; представление интересов Заказчика перед контролирующими органами и организациями; участие в проверках, проводимых органами контроля и надзора в сфере строительства; участие в судебных процессах (по необходимости);
составление инвестиционных договоров, договоров подряда, договоров долевого участия и пр. (при необходимости);
контроль за выполнением всеми контрагентами условий заключенных договоров, своевременное выставление претензий и штрафов, расторжение договоров с недобросовестными контрагентами и пр.;
представление интересов Застройщика перед контролирующими органами и организациями;
представление интересов Застройщика в суде;
ввод построенного объекта в эксплуатацию, получение свидетельства о праве собственности на вновь построенный объект.

Мы поможем Вам построить и ввести в эксплуатацию любой объект максимально быстро и с наименьшими затратами.

Стоимость услуг по сопровождению строительства объекта составляет от 25 000 до 100 000 рублей в месяц. Стоимость зависит от сложности и масштабности будущего объекта строительства.

Почему это выгодно?

Если Вы начнете строительство, то в Вашем штате так или иначе появится юрист, потому что при любом строительства проверки со стороны контролирующих органов неизбежны. В частности, Вам, как минимум, могут грозить:

привлечение к ответственности за незаконное производство земляных работ;
привлечение к ответственности за нарушение требований благоустройства;
привлечение к ответственности за нарушение требований строительных норм и правил;
привлечение к ответственности за нарушение противопожарных норм...

А еще возможны споры с подрядчиками и поставщиками материалов; претензии третьих лиц на участок; судебные процессы, инициированные кем угодно - от контролирующих органов до любого из контрагентов; незаконные отказы государственных органов в выдаче тех или иных документов, судебные процессы, связанные со спором по земельному участку, его бывшим собственникам, границам..., необходимость расселения людей из ветхого фонда и т.п. Словом, без юриста Вы не обойдетесь.

Расчет юридического сопровождения процедуры строительства

Теперь давайте посчитаем, что юрист, прекрасно разбирающийся в такой сложно сфере, как строительство, обойдется любой организации не меньше, чем в 40 000 рублей (минимальный ежемесячный оклад).

Этот юрист просто физически не будет способен справиться с объемом работ по строительству в одиночку, так что ему понадобится хотя бы один помощник, чей ежемесячный оклад не может составлять, исходя из текущего уровня цен, менее 20 000 рублей в месяц. Кроме того, обилие бумажной работы и просто огромное количество согласований влекут необходимость привлечения курьера, чей оклад будет составлять, допустим, 8 000 рублей в месяц. Итого, мы получили цифру, по самым минимальным подсчетам, составляющую 67 000 рублей ежемесячно.

Налоги на фонд оплаты труда, составят в этом случае дополнительно не менее 20 000 рублей, к тому же будут неизбежные расходы на оргтехнику, рабочие места и т.п. Итого, ежемесячное юридическое обслуживание собственными средствами обойдется любой организации не меньше, чем в 87 000 рублей.

В том случае, если строительство будет сопровождаться большим количеством судебных процессов, а также необходимостью представления интересов перед контролирующими организациями, можно смело говорить о необходимости найма еще одного юриста. Это специалист не может получать меньше, чем 30 000 рублей ежемесячно. Итак, сумма затрат еще увеличивается.

При этом, нельзя быть гарантированно уверенным, что нанятые специалисты справятся с поставленной задачей. ежемесячно.

В то же время, за суммы неизмеримо меньшие, вы приобретаете в свое полное распоряжение целый юридический отдел, не менее, чем из 4-5 специалистов, специализирующихся на сфере строительства. Что подтверждается нашим опытом в данной сфере.

Если у Вас возникли вопросы, не стесняйтесь - звоните!