Оформление перепланировки, реконструкции. Перевод из жилого в нежилое. Сохранение самовольной постройки.
С необходимостью внесения конструктивных изменений как изнутри, так и снаружи помещений/зданий/строений, равно как и с необходимостью смены статуса объектов недвижимости: смены разрешенного использования, перевода из жилого в нежилое и из нежилого в жилое, мы сталкиваемся постоянно, как в предпринимательской, так и в частной жизни.
Данная услуга объединяет следующие смежные процедуры:
Оформление перепланировки/переустройства жилого помещения (квартиры или дома).
Оформление перепланировки/переустройства и/или реконструкции нежилого помещения/здания/строения/сооружения.
Сохранение самовольной постройки.
Смена разрешенного использования помещения/здания/строения/сооружения.
Перевод из жилого помещения в нежилое. Перевод из нежилого помещения в жилое.
Вышеописанные процедуры могут быть проведены как в административном, так и в судебном порядке.
В каких случаях Вам необходимо воспользоваться данной по сохранению перепланировки или реконструкции, а также сменить статус помещения на нежилое?
- Если вы хотите использовать квартиру в качестве коммерческого помещения, например, офиса или магазина.
- Если вы хотите использовать имеющееся помещение/строение в другом статусе. Например, у вас есть административное здание, а вы хотели бы из него сделать производственный цех или автомойку.
- Если вы хотите зарегистрироваться по месту жительства в садовом или дачном доме.
- Если вы хотите внести изменения во внутреннее расположение или наполнение жилого/нежилого помещения. Например, убрали/добавили перегородки или стены, перенесли/добавили отопительное оборудование и т.п.
- Если вы хотите изменить внешние границы здания/ строения/сооружения. Например, добавить крыльцо или лестницу в фасадную часть.
- Если вы хотите сохранить помещение/здание/сооружение в уже перепланированном или реконструированном состоянии.
- Если вы хотите сохранить самовольную постройку, в случаях, когда вы возвели жилое или нежилое строение без оформления документов.
Что входит в услугу по оформлению перепланировки, смене категории помещения или сохранения самовольной постройки?
В ходе процедуры в зависимости от целей Заказчика мы выполняем следующие действия:
- заказываем проект экспертизы, согласования,
- получаем необходимые одобрения,
- подготавливаем необходимые комплекты документов,
- обращаемся в административные и судебные органы,
- доказываем правомерность Ваших действий и соблюдение строительных норм и правил,
- получаем положительное решение уполномоченного органа или суда, новые документы технической инвентаризации, а в конечном итоге, новое свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.
Зачем необходимо проводить процедуры оформления перепланировки и смены разрешенного использования?
- Перепланированное/реконструированное помещение/строение в ряде случаев приобретает статус самовольной постройки, что может повлечь применение штрафных санкций и выселение из жилого помещения или снос строения.
- Использование жилого помещения как нежилого может повлечь административную ответственность и изъятие помещения в судебном порядке.
- Нецелевое использование помещения, строения, сооружения влечет привлечение к административной ответственности и взыскание убытков.
Почему мы?
КФ ПРЕЦЕДЕНТ работает в сфере недвижимости уже более 10 лет - мы досконально изучили все механизмы и соответствующее законодательство. Мы работаем исключительно на основании договора и предоставляем нашим заказчикам гарантии выполнения работы в соответствии его задачами.
