Помощь во вступлении в наследство
Каждый из нас оказывался в ситуации, когда необходимо задуматься о том, как оформляется наследство. Зачастую наследники считают, что имущество из умерших родственников перейдет к ним автоматически или сроки оформления такого наследства не ограничены.
Как начать оформление наследства?
Заявление об открытии наследства подается нотариусу, независимо от того, наследуете Вы «по завещанию» или «по закону».Такое заявление подается нотариусу наследниками лично, либо по почте (подпись на заявлении должна быть заверена нотариально), либо представителем по доверенности (нотариальной).
Срок для вступления в наследство 6 месяцев с момента смерти наследодателя.
Что делать если срок для вступления наследство пропущен?
Пропуск шестимесячного срока для вступления в наследство, может явиться основанием для отказа нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство.При пропуске шестимесячного срока на вступление в наследство придется обращаться в суд для восстановления срока и признания наследника принявшим наследство.
При признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости устанавливает меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. В случае, если другие наследники получили уже свидетельства о праве на наследство, они признаются судом
Что делать если наследственное имущество не было оформлено?
Если после наследодателя (умершего) осталось имущество, которое не было надлежащим образом оформлено, т.е. сведения об имуществе не внесены в ЕГРП, имеются погрешности в документах или спор о праве, придется также обращаться в суд.В таких случаях, уже обращение в суд идет за признанием права в порядке наследования либо за установления юридического факта.
Пример из практики!
Гражданин является наследником доли в жилом доме, расположенном на земельном участке, сформированном под индивидуальное жилое домостроение в конце 19-го века. К сожалению, никаких документов, кроме архитектурного плана и старых инвентаризационных планов у наследников не было.
Гражданин обратился в суд с иском о признании права собственности на дом и земельный участок, подтвердил свое генеалогическое древо и предоставил документы, разрешающие его деду строительство жилого дома на данном земельном участке. Полученное решение суда позволило наследнику получить свидетельство о правке собственности на дом и участок в росреестре.
Что делать, если наследники не согласны с распределением долей?
Одной из причин для обращения в суд с целью признания права на наследуемое имущество или оспариванием действий нотариуса, является несогласие наследников (или одного из наследников) со своими долями в наследуемом имуществе или вообще с самим фактом существования каких-либо других наследников.
Пример из практики!
Супруги в совместной собственности имели жилой дом. После смерти мужа его отец стал предъявлять свои права на этот дом, который он якобы строил на свои средства, т.к. участок был выделен ему (отцу), а сыну отдал во временное пользование. А сын обманным путем зарегистрировал права на дом на свое имя.
В суде отец мужа смог доказать свою правоту, предоставив обосновывающие документы, суд признал запись о регистрации совместной собственности недействительной, равно как и свидетельство о праве на наследство супруги. Таким образом, ненадлежащее и несвоевременное оформление документов повлекло для супруги умершего утрату права собственности на жилой дом.
Что делать, если наследственное имущество было перепланировано/реконструировано?
В случае, если наследодатель или предыдущие наследники (не оформившие права надлежащим образом) внесли изменения в характеристики имущества, в частности, совершили его перепланировку или реконструкцию, придется признавать право на такое имущество в суде.
Таких ситуаций в нашей практике очень много - граждане не задумываясь об оформлении прав перепланируют квартиры, сносят/возводят пристрои ,а иногда и полностью сносят и возводят заново жилые дома, здания и сооружения. В результате таких действий размере и характеристики строений перестают соответствовать, указанным в правоустанавливающих документах, но и приобретают признаки самовольных построек.
В итоге:
- что наследство принимается и оформляется через нотариуса.
- в ряде случаев признать свои права наследника можно только в суде.
К таким случаям относятся:
- пропуск срока для принятия наследства;
- невозможность вступления в наследство отдельным имуществом в связи с тем, что такое имущество не оформлено надлежащим образом;
- споры с другими наследниками;
- неузаконенные изменения с наследуемым имуществом (перепланировки, реконструкции и т.п).
