Изменения законодательства в июне 2016 года.

• 10 июня 2016 г. Банк России принял решение снизить ключевую ставку до 10,50% годовых"
  Банк России принял решение снизить с 14 июня 2016 г. ключевую ставку с 11 до 10,5% годовых. Банк России прогнозирует снижение инфляции до уровня менее 5% в мае 2017 г. и достижение целевого уровня 4% в конце 2017 г.
  
• 23 июня 2016 г. принят федеральный закон N 220-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части применения электронных документов в деятельности органов судебной власти"
  Поправки касаются применения электронных документов в уголовном, гражданском, арбитражном и административном судопроизводстве. Участникам судопроизводства предоставлено право направлять в суд ходатайства, заявления, жалобы, представления и прилагаемые к ним документы в электронном виде посредством заполнения специальной формы на официальном сайте суда. Такой документ надо скреплять электронной подписью. В электронном виде может быть изготовлено и судебное решение. Такое решение скрепляется усиленной квалифицированной электронной подписью судьи (судей).
  Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2017 г., за исключением отдельных положений, для которых предусмотрены иные сроки введения в действие.
• 23 июня 2016 г. принят федеральный закон N 217-ФЗ "О внесении изменения в статью 9.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", которым ограничен размер неустойки за невозврат ипотечного кредита.
  законодатель решил ограничить размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату ипотечного кредита (займа), полученного физлицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности.
  Такой размер не может превышать ключевую ставку ЦБ РФ на день заключения соответствующего договора в случае, если согласно договору на сумму кредита (займа) проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются. Если они не предусмотрены, то - 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.
  Федеральный закон вступает в силу по истечении 30 дней после даты его официального опубликования, т.е. с 24.07.2016г.
• Принят Федеральный закон от 23 июня 2016 г. N 214-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств"
  С 1 января 2017 г. страховые компании обязаны продавать электронные полисы ОСАГО. Вместо бумажного полиса ОСАГО водители смогут предъявлять сотруднику полиции распечатанную информацию о заключении договора ОСАГО в электронном виде.

Кроме того, уточнен срок действия страховых тарифов по ОСАГО - он не может быть менее 1 года. Скорректирован порядок осуществления страховых выплат. Результаты самостоятельно организованной потерпевшим независимой технической экспертизы не учитываются при определении размера страховой выплаты, если потерпевший не представил поврежденный автомобиль для осмотра и экспертизы в согласованные со страховщиком даты.

• Принят Федеральный закон от 23 июня 2016 г. N 198-ФЗ "О внесении изменения в статью 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации", которым расширен перечень документов, отсутствие которых является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

ГрК РФ содержит перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
При этом определено, что Правительством РФ, могут устанавливаться иные (дополнительные) документы. Таким образом, отсутствие запрашиваемых иных документов теперь также будет является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство.
Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, т.е. с 23.06.2016г.

И о том, что еще не вступило в силу, законопроектах.

Будут ли осуществлять кадастровую оценку исключительно бюджетные учреждения?

Много будоражащий нас законопроект Законопроект № 914532-6 «О государственной кадастровой оценке в Российской Федерации» снят с рассмотрения 07.06.2016г. В свою очередь, рассмотрен Государственной думой и принят во втором чтении Проект федерального закона № 1060652-6 "О государственной кадастровой оценке". 16.06. 2016 г. Проект № 1060652-6 получил и одобрение Общественной палаты Российской Федерации и направлен для согласования по соответствующим комитетам, в частности, Комитет Совета Федерации по экономической политике и Комитет Совета Федерации по конституционному законодательству и государственному строительству.

Изменения сводятся к следующему. Согласно ст. 6. Проекта № 1060652-6 государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ, который наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом РФ (далее бюджетное учреждение). Работники бюджетного учреждения, непосредственно осуществляющие определение кадастровой стоимости, не вправе осуществлять деятельность, направленную на установление рыночной стоимости для целей оспаривания кадастровой стоимости.

Бюджетное учреждение несет ответственность за свою деятельность, а убытки, причиненные в результате нарушений, допущенных бюджетным учреждением при определении кадастровой стоимости, возмещаются в полном объеме за счет бюджетного учреждения. Субъект РФ несет субсидиарную ответственность по обязательствам бюджетного учреждения, связанным с возмещением убытков, причиненных в результате нарушений, допущенных бюджетным учреждением при определении кадастровой стоимости.

Определение кадастровой стоимости осуществляется бюджетным учреждением в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, соответственно, итоговым документом, составленным по результатам определения кадастровой стоимости, является отчет. Отчет публикуется на официальных сайтах в сети Интернет и направляется в орган местного самоуправления.

Акт субъекта РФ об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступает в силу 1 января года, следующего за годом проведения государственной кадастровой оценки, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования (обнародования). Уполномоченный орган субъекта РФ в течение трех рабочих дней со дня опубликования акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, но не позднее 1 декабря года проведения государственной кадастровой оценки направляет его копию, а также экземпляр отчета, составленного в форме электронного документа в орган регистрации прав для внесения в ЕГРП сведений о кадастровой стоимости, и размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки.

Важно понимать, что новый порядок проведения кадастровой оценки не исключает установления рыночной цены. Более установлено, что внеочередная государственная кадастровая оценка проводится также в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости по основанию установления рыночной стоимости в отношении тридцати и более процентов объектов недвижимости, расположенных на территории субъекта РФ и сведения о которых содержатся в ЕГРП. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в комиссии, в случае ее создания в субъекте РФ, или в суде. Что является приятным новшеством для юридических лиц и ИП - для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Данным законопроектом установлен переходный период до 2020 года в части применения законодательства об оценочной деятельности.

Если Президент РФ подпишет данный проект, то закон вступит в силу с 1 января 2017 года.

28.06.2016г. Никоненкова Е.В.