«Амнистия» для жилых домов закончилась.

03.07.2016 г. вступили в силу существенные изменения в закон «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ.

Согласно новой редакции п.8. ст.41 Закона №221-ФЗ сведения о Здании - объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации.

Согласно предыдущей редакции данной статьи, единственным основанием для подготовки технического плана на жилой дом являлась заполненная правообладателем участка декларация об объекте, что и позволяло регистрировать дома по упрощенному порядку без получения разрешения на строительство.

На текущий момент постановка на кадастровый учет вновь построенного жилого дома возможна исключительно при наличии разрешения на строительство.

Особенно неприятна данная ситуация для граждан уже начавших строительство жилого дома в расчете на последующий упрощенный порядок оформления права собственности. Таким гражданам, невзирая на уже начатое строительство, необходимо будет получать разрешение на строительство, иначе их объект будет рассматриваться как самовольная постройка.

Ознакомьтесь подробнее с нашей услугой по получению разрешения на строительство.

Стоит отметить, что изменения коснулись исключительно кадастрового учета. Каких либо сопутствующих изменений в п.4 ст.25.3 Закон №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» внесено пока не было. Из чего можно сделать вывод, что в случаях, когда жилой дом уже был поставлен на кадастровый учет, регистрацию права на объект, как и прежде, можно выполнить без представления разрешения на строительство и разрешения на ввод.

Компания Прецедент оказывает весь комплекс услуг по сопровождению строительства жилых домов от получения разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию с последующей постановкой на кадастровый учет и регистрацией права собственности. Обратившись к нам, вы получаете возможность спокойно заниматься строительством, не отвлекаясь на бумажную работу и бесконечную беготню с согласованиями, сосредоточившись на всех нюансах, чтобы получить дом Вашей мечты.