Как погасить большой долг за коммунальные услуги

Вопрос

Я ни разу не платила за коммунальные услуги. Дело в том, что мне в наследство от мамы досталась квартира, на которой долг около 200 тыс. В квартире живет еще мой отец, но совсем не платит за нее. В квартире грозят отключить и свет и воду. Я пока только учусь и не работаю.

Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны, чтобы платить за квартиру и через какое время включат воду и свет? Можно ежемесячно платить квартплату и погашать долг. И вообще могу ли я платить за нее, не имея документов при себе? Просто документы у отца и мне он их явно не даст.

Ответ

Безусловно первоначально нужно разобраться с правами на квартиру. Т.е. на каком праве принадлежит квартира вам и имеет ли ваш отец право собственности или только право пользования (зарегистрирован по месту жительства). Если на Вас было завещание, то нотариус по истечении 6 месяцев должен был вам выдать свидетельство о праве на наследство, которое вы должны были зарегистрировать в росреестре. В случае утраты документов (отец не отдает) их можно восстановить. Также необходимо понимать, когда вы получили квартиру и является ваш отец вашим опекуном. Поскольку необходимо определиться - кто обязан был нести расходы по содержанию квартиры и в каких долях. Возможно, будет иметь смысл взыскать какие-то деньги с вашего отца или начать процедуру выселения.

Вы можете платить за квартиру и не имея на руках документов о правах на квартиру, но имеет смысл первоначально зафиксировать свои обязательства. Это значит, подписать акты сверок с организациями поставщиками услуг за последние 3 года (или с момент принятия наследства, т.е. с момента смерти вашей матери), после чего стоит узнать о возможности реструктуризации долга, т.е. определения периода погашения долга. Реструктуризация долга позволит вам гарантировано знать, что вам не отключат коммунальные услуги. Кроме того, реструктуризация позволит остановить течение штрафных санкций.