«Добросовестный застройщик» 2018
Отчет по экскурсиям и результатам Рейтинга «Добросовестный застройщик», состоявшегося в 2018году
В марте – мае 2018 года прошел очередной Рейтинг «Добросовестный застройщик – 2017». В этом году в Рейтинге участвовали как сданные объекты, так и находящие в стадии строительства (номинация «Удачный дебют»). Экспертом профессиональной группы уже в третий раз выступает Директор КФ «ПРЕЦЕДЕНТ» Никоненкова Елена
Организатор рейтинга - Телепрограмма Домой Новости, телевизионная программа о недвижимости, строительстве, обустройстве дома (выходит на т/к “Волга”), в эфире с 2005 года.
ЖК «ОКТАВА»
Данный жилой комплекс располагается в районе ул. Глеба Успенского, Ленинский р-н и имеет оригинальное цветовое решение. Дома расположены в районе с развитой инфраструктурой, в окрестностях - 5 школ и 7 детских садов, рядом парк «Дубки», ФОК, больницы, поликлиники, до метро - 5 минут. Проектом предусмотрена концепция «двор без машин», парковки находятся по периметру ЖК. Поскольку первые дома сдавались зимой, благоустройство территории только начинается, будет проведено озеленение и установлены детские площадки.
Квартиры в ЖК «Октава» сдаются с улучшенной отделкой «под ключ».
ЖК «АКВАМАРИН»
ЖК «Аквамарин» расположен на берегу Оки вблизи удачной транспортной развязки (пл. Комсомольская). Четыре дома жилого комплекса уже введены в эксплуатацию, ввод еще четырех застройщик планирует на последний квартал 2018 года. Рядом - крупные магазины и торговые центры («О'Кей», «Максидом», «Карусель»), школа, детский сад, больница, станция метро «Ленинская», Цирк и Планетарий.
Квартиры в ЖК «Аквамарин» сдаются с улучшенной отделкой «под ключ».
ЖК «ОКСКИЙ БЕРЕГ»
Участником Рейтинга в очередной раз стал Жилой комплекс «Окский Берег» как масштабный и развивающийся проект . Жилой комплекс «Окский Берег» расположен в 4 км от Приокского района Нижнего Новгорода и занимает площадь 650 га. Построенные кварталы на сегодня полностью обеспечены всеми коммуникациями. Проектом предусмотрено строительство 10 детских садов, 5 школ, 2 ФОКов. В «Окском береге» реализуются все типы жилья: многоквартирные дома, таунхаусы, дуплексы, коттеджи. Здесь эксперты бывали не раз, видели и очистные сооружения, и граффити на стенах домов, и таунхаусы, и коттеджи «Окских усадеб». В этот раз экспертам показали новый детский сад «Бережок», недавно построенный в рамках федеральной программы «Жилище» и открытый для первых маленьких жителей комплекса.
Квартиры здесь можно купить как с отделкой «под ключ», так и с предчистовой.
ЖК «ЖЮЛЬ ВЕРН»
Жилой комплекс «Жюль Верн» впервые участвовал в Рейтинге и был особенно интересен экспертам. Комплекс расположен в Канавинском районе г.Н.Новгорода, от 20 до 24 этажей ввысь. В подъездах - быстрые лифты OTIS, помещения для консьержа и специальная мойка лап для собак, на каждом этаже - колясочные. Во дворе планируется детский сад, многоуровневый паркинг. Инфраструктура развитая, все необходимые социальные учреждения в пешей доступности.
ЖК «БУРНАКОВСКИЙ»
ЖК «Бурнаковский» строится ГК «Жилстрой-НН» в Московском районе. Яркие симпатичные дома, обширная благоустроенная территория, многоярусный паркинг и достаточное количество парковочных мест, торговый центр с продовольственным рынком, скоро откроется мебельный центр и фитнес-клуб с бассейном. В процессе строительства - муниципальный детский сад на 290 мест, который планируется ввести в эксплуатацию уже в конце 2018 года.
Квартиры в ЖК «Бурнаковский» сдаются с отделкой «под ключ».
ЖК «НА ПОБЕДНОЙ»
ЖК «На Победной» расположенном в VI микрорайоне Сормовского района г.Н.Новгорода. В шаговой доступности 3 школы, 4 детских сада, медицинские и спортивные учреждения, магазины, супермаркеты. В жилом комплексе предусмотрены квартиры-студии от 28,5 кв.м с лоджией и входной зоной с продуманным местом для шкафа.
ЖК «КОРАБЛИ»
Объект нашей экскурсии - ЖК «Корабли» ГК «Жилстрой-НН». Проектом предусмотрено строительство десяти 10-этажных и двух 17-этажных домов общим количеством более 3000 квартир. На сегодня здесь возведено 2 дома, введено в эксплуатацию 500 квартир. Сейчас строится дом со строительным номером 6, сдача которого состоится в 3 квартале 2018г. Его наши эксперты и имели возможность осмотреть. Квартиры традиционно застройщик сдает с отделкой под ключ; как и во всех комплексах этой компании, здесь предусмотрены хорошие детские и спортивные площадки, озеленение, достаточное количество парковочных мест.
В ближайшем окружении от микрорайона - 3 детских сада, 2 школы, поликлиника. Также в ЖК запланировано строительство детского сада на 290 мест, его проект разрабатывается, и торгового центра с фитнес-клубом и бассейном.
ЖК «СОРМОВСКАЯ СТОРОНА»
Следующий объект внимания наших профессиональных и народных экспертов - ЖК «Сормовская сторона», расположенный на ул. Федосеенко, 4, застройщик ГК «Кварц», ООО «Виктория». Здесь свободных осталось всего несколько квартир, особенно интересна эта новостройка может быть большим семьям, т.к. в продаже имеются 4-комнатные квартиры 128,3 кв. м. ЖК «Сормовская сторона» уже введенный и заселенный комплекс. Застройщик предлагает 2 варианта покупки: с отделкой и без отделки.
ЖК «МАЛЕНЬКАЯ СТРАНА»
21 апреля 2018 г. экскурсия Рейтинга по новостройкам верхней части Нижнего Новгорода и ближайшего пригорода началась с Жилой Комплекс «Маленькая страна» Нижний Новгород. В экскурсии приняло участие 50 экспертов. В 2017 году здесь был сдан первый 17-этажный дом, в мае 2018 будет сдан второй, активно растет третий. «Маленькая страна» строится в центре Приокского района, на ул. 40 лет Октября. С одной стороны, рядом пр. Гагарина, транспортная развязка, с другой - комплекс расположен в тихом уголке, куда не доносится шум дороги.
Поскольку новостройка находится в развитом районе города, здесь нет проблем с социальной инфраструктурой: вблизи 3 школы, 6 детских садов, 3 поликлиники, а также торговые центры, магазины, кинотеатр и, конечно, парк «Швейцария», Щелоковский хутор, Ботанический сад. Деревья вокруг жилого комплекса застройщик также бережно сохранил, а еще возвел качественные детские площадки. Технология строительства - монолитно-каркасная, в домах лифты Otis, в каждой квартире установлены приточные клапаны инфильтрации воздуха.
ЖК «ЦВЕТЫ»
В очередной раз эксперты осматривали ЖК Цветы в Приокском районе Нижнего Новгорода. Микрорайон построен по принципу «город в городе» и включает в себя магазины, аптеки, кафе, торговый центр и детский сад. Поднявшись в один из домов осмотреть квартиры, наши эксперты могли сверху обозревать и площадку, на которой началось строительство школы. Тепло в квартирах обеспечено собственной котельной.Среди преимуществ жилого комплекса - расположение в красивом, географически удобном и экологически чистом районе Нижнего Новгорода. В ближайшем окружении находятся уникальные лесопарковые зоны: «Щелоковский хутор» и Ботанический сад.
Продуманные маршруты общественного транспорта позволяют удобно добраться в любой район города без пересадок. Не более чем в 5 минутах ходьбы от жилого комплекса располагаются остановки автобусов и маршрутных такси. В комплексе есть наземные парковочные места, на которых могут размещать свои автомобили все жители микрорайона. Также построен двухуровневый подземный паркинг со встроенной автомойкой, общая вместимость которого составляет 400 машиномест.
ЖК «АНКУДИНОВСКИЙ ПАРК»
КМ «Анкудиновский Парк» строится в ближайшем пригороде Нижнего Новгорода, рядом с Советским районом, Анкудиновским шоссе, Ботаническим садом и Щелоковским хутором. Первые дома здесь начали сдаваться и заселяться в конце 2017 года, всего здесь будет 27 жилых домов от 19 до 35 этажей, 12000 квартир. Проектом предусмотрено строительство большой школы и 4 детских садов, физкультурно-оздоровительного комплекса. На текущий момент, застройщик совместно с Администрацией области решает вопрос со строительством дорог и организацией маршрутов общественного транспорта, через д.Утечино и ул. Академика Сахарова. Пока перевозки жителей комплекса на маршрутных такси осуществляются за счёт компании- застройщика. Здесь реализована концепция «двор без машин», зоны для автомобилей и пешеходов строго разграничены.
Квартиры в КМ «Анкудиновский Парк» сдаются с улучшенной отделкой «под ключ» и кухонным гарнитуром.
ЖК «ПЛАНЕТАРИЙ»
Жилой комплекс расположен в центре Сормово, Застройщик ГК «Выбор». Здесь уже возведено 6 17-этажных домов и многоярусный паркинг на 284 машиноместа. В Рейтинге участвует дом №6 по ул. Белозерской, введенный в эксплуатацию в 2017, квартиры в котором уже распроданы. Зато можно приобрести квартиру в строящемся доме ЖК (строительный адрес ул. Коминтерна, 65), дом будет состоять из 2 блоков, 17 и 25 этажей, по проекту он будет отличаться от предыдущей серии планировками и внешним видом. В основе здания - монолитный железобетонный каркас, наружные стены многослойные: из газосиликатных блоков с наружным утеплением и декоративно-защитной штукатуркой «Сэнарджи».
СТРОЯЩИЙСЯ КОМПЛЕКС ЖК «Циолковский»
СТРОЯЩИЙСЯ КОМПЛЕКС ЖК «Циолковский», участник специальной номинации «Удачный дебют» Общественного рейтинга городского жилья «Добросовестный застройщик» от Телепрограмма Домой Новости.
В этой номинации заявлены новостройки, строительство которых началось в 2017 году. Наши эксперты заглянули на строительную площадку и слушали рассказ представителей компании-застройщика (ООО «Нижегородская девелоперская компания») под грохот экскаватора и периодически подъезжающих самосвалов: работа здесь кипит. ЖК строится в границах улиц Циолковского, Коммуны и Лобачевского, в 5 минутах ходьбы до Сормовского парка. На сегодня уже возведено 10 этажей первого 16-этажного дома, всего таких домов здесь будет 6. ЖК «Циолковский» - комплекс комфорт-класса нового поколения, из его особенностей, многие из которых для Нижнего Новгорода уникальны, - индивидуальное газовое отопление, гибридная система вентиляции, 3 варианта улучшенной отделки (классика, хай-тек, минимализм) на выбор покупателя, многофункциональная дворовая территория с детскими и спортивными площадками, зоной тренажеров, велодорожками. Покупателям квартир предлагается бесплатная реализация вторичного жилья.
Итоги «Добросовестный застройщик»
Итоги Третьего общественного строительного Рейтинга городского жилья «Добросовестный застройщик – 2017» подвели 15 мая 2018г.
Лучший жилой комплекс 2017 года
- КМ Анкудиновский Парк
Лучший ЖК в Нижнем Новгороде:
- 1 место – ЖК "Цветы"
- 2 место – ЖК "Аквамарин"
- 3 место – ЖК "Бурнаковский"
- 4 место – ЖК "Октава"
- 5 место – ЖК "Корабли"
- 6 место – ЖК "Маленькая" страна
- 7 место – ЖК "Окский Берег"
Номинация «Безупречная репутация» (сроки строительства, качество, популярность)
- 1 место – ГК «Жилстрой-НН»
- 2 место – ООО «Старт-Строй»
- 3 место – ООО «КМ Анкудиновка»
- 4 место – ООО «Объектстрой»
- 5 место – ООО «Автобан»
- 6 место – ГК «Выбор».
Номинация «Удачный дебют» (строительные проекты, которые стартовали в 2017 году)
- В заречной части Н.Новгорода – ЖК «Циолковский»
- В верхней части города - ЖК «Дом на Свободе»
Номинация «Все для покупателя» (клиентоориентированность: ипотека, договор, обслуживание (ТОП-5)
- 1 место – ООО «Старт-Строй»
- 2 место – ГК «Жилстрой-НН»
- 3 место – ГК «ЭкоГрад»
- 4 место – ООО «Строй-Риэлти и К»
- 5 место – ООО «КМ Анкудиновка»
Номинация «Доступное жилье» (соответствие стоимости по классу, соотношение цена-качество, доступность ипотеки (TOP-3)
- 1 место – ЖК "Окский Берег"
- 2 место – ЖК "Бурнаковский"
- 3 место – ЖК "Красная Поляна"
Номинация «Гармоничная среда для жизни» (гармоничная концепция ЖК, наиболее удачное сочетание архитектуры, благоустройства, внутренней и внешней среды (ТОП-3)
- 1 место – ЖК "Цветы"
- 2 место – ЖК "Анкудиновский Парк"
- 3 место – ЖК "Маленькая страна"
Номинация «Социальная среда»
- ЖК «Окский берег» за детский сад нового поколения
Номинация «Лучшее архитектурное решение»
- ЖК «Маршал Град»
Номинация «Архитектурно-планировочное решение» среди проектов, стартовавших в 2017г.
- ЖК «Тринити»
- ЖК «Дом на Свободе»
Номинация «Удачные Планировки»
- ЖК «Октава»
Номинация «Безупречный договор»
- ЖК «Парк Горького» (г. Бор)
- ЖК «Анкудиновский парк»
Номинация «Лучшее продвижение проекта
- В Нижнем Новгороде - Жилой Комплекс «Маленькая страна» Нижний Новгород
- В ближайшем пригороде – Жилой комплекс «Окский Берег»
Номинация «Лучший сайт» (ТОР-3)
- 1 место – ЖК "Аквамарин"
- 2 место – ЖК "Жюль Верн"
- 3 место – ЖК "Цветы"
Номинация «Попадание в рынок»
- ЖК «Новая Кузнечиха»
