Загородная жизнь в условиях кризиса: тревога на рынке?

27 августа в пресс-центре "Полезной площади" состоялся круглый стол "Загородная жизнь в условиях кризиса: тревога на рынке?".

Мероприятие прошло в рамках проекта"Строительный рейтинг "Добросовестный Застройщик - Жизнь за городом".

В круглом столе участвовали независимые аналитики рынка недвижимости Алексей Чемоданов, Ирина Солнцева, директор КФ "ПРЕЦЕДЕНТ" Елена Никоненкова, а также представители коттеджных поселков.

Руководитель аналитического центра в Индикаторы Нижегородской Недвижимости Алексей Чемодановрассказал о том, что в Нижнем Новгороде происходит снижение объемов строительства нового жилья, а отмечается снижение спроса. Количество выданных ипотечных кредитов снизилось в 2015 году на 37% по сравнению с 2015 годом. Если цены на вторичное жилье плавно снижаются (-0,9%), то на новостройки растут (+9,6%).

Ирина Солнцева, независимый аналитик сказала: "На продажи загородной недвижимости сейчас влияет не погода и сезонность, как ранее, а политика". Одних покупателей в условиях кризиса подогревает стремление сохранить свои деньги, для других приобретение более доступного загородного жилья - единственный способ решить сейчас свою жилищную проблему. Если раньше, до кризиса, покупатели приобретали загородку для того, чтобы "жить и отдыхать", то сейчас, в основном, приобретают для того, чтобы "жить".

Елена Никоненкова, директор компании "Прецедент" сказала, что покупка недвижимости в период кризиса ничем не отличается от покупки в спокойные времена. И, как и тогда, так и теперь она рекомендует обращать внимание, прежде всего, на документы застройщика, при этом необходимо убедиться, что на землю нет ли каких-либо ограничений и обременений. Так же она отметила, что сейчас государство, стремясь наполнить бюджет, прибегает к процедуре принудительного межевания участков, чтобы побыстрее определить их кадастровую стоимость и обложить налогом, а если участок не используется по целевому назначению, возможно увеличение ставки налога.

Нина Полякова, директор компании "Город-загород" рассказала о том, чем запомнился риелторам сезон продаж загородной недвижимости 2015 года.

Светлана Жинько, директор департамента маркетинга и продаж ООО "Деметра" рассказала о проектах компании - малоэтажном ЖК "Акварель", ЖК "Стрижи" и жилом комплексе "Стрижи Лайф".

Проект "Экопарк Березовка" представили Михаил Уринсон, управляющий партнер, инвестор (компания "Рустех" г.Москва) и Александр Вилков - руководитель компании-застройщика.

ЖК "Цветочный парк", который располагается в г. Бор, представил Богдан Краснощеков, директор по маркетингу компании-застройщика "Династия Строй НН".