По наследству перешел дом, а земля под ним - нет.

Вопрос

Гражданин М. имел в собственности дом, но не земельный участок, на котором был построен дом, т.к. данный земельный участок был выдан его родителям еще в 1964 году государством. После их смерти он получил дом в наследство, но не землю. Гражданин направил прошение в администрацию о присвоении ему данной земли, администрация удовлетворила запрос и вынесла постановление. Но данный гражданин не ставит на учет в Едином Гос Реестре земельный участок, через год он умирает, его сын, вступая в наследство, получает только дом, но не землю. Скажите, нам через суд нужно добиваться чтобы землю зарегистрировали на имя покойного? Или сразу на наследника? И как это сделать?

Ответ

Безусловно, каждый последующий владелец объекта недвижимости получает право на земельный участок в том же объеме, что и предыдущий владелец. В связи с этим необходимо понимать, какие права на землю были у первоначального владельца. В случае, если первоначальные правообладатели земельного участка получили его на законном основании, то возможны 2 варианта: либо выкупать земельный участок под строением либо обращаться в суд с иском о признании права. Следует понимать, что если земля уже выделялась и к этому имеются документальные подтверждения, то предоставление земельного участка под строением будет происходить бесплатно. Для того, чтобы выбрать наилучший вариант, предлагаем Вам подойти со всеми имеющимися документами к нам на консультацию.