Н.Новгород, Нестерова, 9
(831) 436-23-33
📺 эфир

Продажа незавершенного строительства без оформления

Могу ли я совершить сделку, не оформляя незавершенку в собственность, дабы избежать уплаты налога

Директор КФ "Прецедент", Никоненкова Е.В.

Продажа незавершенного строительства без оформления

Вопрос

Продаю участок (в собственности) с недостроенным домом из заводского домокомплекта, приобретенного 4 года назад (документы о покупке имеются). Могу ли я совершить сделку, не оформляя незавершенку в собственность, дабы избежать уплаты налога?

Ответ

Обозначенный Вами вариант, в данном случае, будет самым рациональным. Вы регистрируете сделку к/п на земельный участок, при этом, т.к. участок в собственности более 3-х лет, налогом эта сделка не облагается. Если есть необходимость полностью отобразить всю финансовую составляющую сделки, то в стоимость участка в договоре смело включайте цену недостроя. Сам недострой будет разумнее ни в каких документах не отображать. Будущий собственник в течение 2-х месяцев без проблем зарегистрирует на него право по дачной амнистии, как собственник земельного участка.