В течении какого срока выкупаются квартиры при расселении?

Вопрос

Семья проживает в старинном купеческом доме ул. Гоголя, 14а. Каменный особняк, в прошлом году сделали капремонт. Но выяснилось, что дом включен в городскую программу расселения ветхого и аварийного жилья. Семьям, проживающим в квартирах по договорам соцнайма, уже выделили жилье. А вот с двумя семьями, у кого квартиры в собственности, расселение проходит более проблемно - администрация, не выходя с собственниками на переговоры о выкупе жилья, подала на них иск в суд о выселении. Как быть собственникам в такой ситуации? Имеют ли право собственники требовать администрацию предоставить им квартиры? На каких условиях? По словам собственников, они боятся, что если будет положительное решение суда о выселении, они будут обязаны передать квартиру в муниципалитет в течение 10 дней, а вот деньги смогут получить от администрации в течение 3 лет. Так ли это?

Ответ

Учитывая, что к собственникам уже предъявлены исковые требования, бессмысленно рассуждать о чем-то еще кроме буквы закона. Потому что к данному судебному процессу, ценой которого будет жилое помещение, нужно готовиться, и готовиться основательно.

В первую очередь, советую вникнуть в суть п.10 ст. 32 Жилищного Кодекса РФ, вот его содержание:

"Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкцииявляется основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию".