Н.Новгород, Нестерова, 9
(831) 436-23-33
📺 эфир

На какую сумму налоговых вычетов при покупке квартиры может рассчитывать каждый из нескольких собственников?

На какую сумму налоговых вычетов при покупке квартиры может рассчитывать каждый из нескольких собственников

Директор КФ "Прецедент", Никоненкова Е.В.

На какую сумму налоговых вычетов при покупке квартиры может рассчитывать каждый из нескольких собственников?

Вопрос:

как получить больше налоговых вычетов при покупке недвижимости, если оформить 2-х собственников? Покупаться будет при помощи небольшой ипотеки ~30% от стоимости. И хотел бы узнать, как происходит возврат, частями или сразу вся сумма? Один собственник работает, второй работающий пенсионер. Заранее спасибо.

Ответ:

Если лицо платит НДФЛ, независимо от того является ли он пенсионером, то имеет право получить вычет. Не важно, покупаете вы через ипотеку или нет. В плане ипотеки в качество вычета можно вернуть расходы по процентам.

Если покупка состоится в текущем году, подавать заявление на вычет вы сможете только в 2018-м. Вы сможете получить вычет в размере фактически произведенных расходов на приобретение недвижимости (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ), но не более 2 млн руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ); т.е. 260 000 руб. В сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотеке (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ), но не более 3 млн руб. (п. 4 ст. 220 НК РФ). т.е. 390 000 руб.

К сожалению, вы сможете получить по 260000 каждый, но по мере оплаты НДФЛ. Чтобы одновременно получить большую сумму, вы можете подождать 2 года и потом подать декларацию сразу за 3 года.