Самовольная постройка подлежит сносу, если ее невозможно легализовать.

Вопрос:

Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста, порядок, по которому должна действовать администрация. На муниципальных землях, у которых нет кадастровой стоимости, расположены различные постройки граждан (земля у них не оформлена в собственность): гаражи, сараи, строительные материалы. Может ли администрация выборочно выписать штраф, заставить снести постройку, а рядом стоящую нет, или должно быть какое-то постановление о сносе всех незаконно стоящих строений, вывозе материалов? Штраф назначается через суд?

Ольга

Ответ:

Самовольная постройка подлежит сносу, если ее невозможно легализовать. Обязанность по сносу такой постройки лежит либо на лице, ее построившем, либо за его счет; органом, принявшим решение о ее сносе в случаях и порядке, предусмотренных законом.

Органы местного самоуправления вправе самостоятельно принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей. В течение 7 дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который не может составлять более чем 12 месяцев. В случае, если такое лицо не установлено, то орган местного самоуправления предпринимает действия по розыску таких лиц. Если же лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления обязан обеспечить опубликование сообщения о планируемом сносе самовольной постройки в печатном издании, на официальном сайте и на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка.

Если же лицо, ответственное за самовольное строительство, так и не будет выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом местного самоуправления по истечении двух месяцев после дня сообщения о планируемом сносе такой постройки. Поэтому, скорее всего «выборочные» штрафы зависят именно от розыска лиц, осуществивших самовольное строительство.

Штраф за строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства без разрешения на строительство предусмотрен п.1 ст. 9.5. КоАП РФ. Рассмотрение дела об административном правонарушении осуществляю органы, уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора или судом, если орган или должностное лицо, к которым поступило дело о таком административном правонарушении, передает его на рассмотрение судье 9 (ст. 23КоАП РФ). По ст. 9.5. КоАП РФ для граждан предусмотрены штрафные санкции в размере от 2000 до 5000 рублей.

Елена Никоненкова, директор КФ «Прецедент»