Н.Новгород, Нестерова, 9
(831) 436-23-33
📺 эфир

Какой самый простой способ узаконить дом на земельном участке?

Какой самый простой способ узаконить дом на земельном участке?

Директор КФ "Прецедент", Никоненкова Е.В.

Какой самый простой способ узаконить дом на земельном участке?

Вопрос:

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, этапы, которые необходимо пройти для того чтобы узаконить дом. Мы сломали кухню и террасу старого дома, остался при этом домик 5X5 метров. И на расстоянии метра, на месте бывшей кухни и трассы, построили дом 6X6 метров. Посоветуйте, как проще узаконить новый дом?

Нужно ли соединять старый и новый дом общей (так сказать мнимой) стеной?

Ответ:

Основным вариантом решения будет получение разрешения на реконструкцию существующего дома. Обращаетесь в местную администрацию за получением градостроительного плана на земельный участок. Подготавливаете схему планировочной организации земельного участка (местоположение нового пристроя с учетом сохранившейся части существующего дома, с указанием отступов от границы участка, площади застройки и этажности) и подаете в администрацию заявление о выдаче разрешения на реконструкцию.

Бывают ситуации, когда местная администрация уже знает о том, что объект реконструирован и отказывает в выдаче разрешения, но такие случаи скорее исключение.

После того, как получите разрешение на реконструкцию вызывайте сотрудника БТИ, он подготовит технический план на дом, далее сдаете его в МФЦ на постановку на кадастровый учет и регистрацию права.

Объединить старый и новый дом необходимо только на схеме планировочной организации, которую сдаете в администрацию при получении разрешения. По факту можете оставить между ними расстояние, т.к. при обмерах и приемке дома администрация не участвует, а выходят только сотрудники БТИ, которые могут закрыть глаза на такое расхождение.

Директор ЮК "Прецедент", Елена Никоненкова.