Снижение налога на имущество организации

В налоговой утверждают, что мы должны оплатить налог от кадастровой цены.

Вопрос: Как уменьшить налоги?

Наша компания являюсь собственником складского комплекса. Обнаружили себя в Перечне ОКС, которые должны платить налоги от кадастровой цены. Здание построено очень давно, а кадастровую цену насчитали огромную. В налоговой говорят, что мы должны оплатить налог от кадастровой цены. Как нам снизить налоговую нагрузку на компанию?

Ответ: Необходимо исключить ваш объект недвижимости из Перечня объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

В соответствии с Законом Нижегородской области «О налоге на имущество организаций №109-3 налоговая база определяется как кадастровая стоимость для следующих видов недвижимого имущества:

1. административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
2. нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Таким образом, объекты коммерческой недвижимости с иным видом разрешенного использования, чем описано выше, подлежат налогообложению исходя из среднегодовой стоимости имущества.

Следовательно, складской комплекс должен быть исключен из Перечня коммерческих объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Рассмотрением заявлений заинтересованных лиц об исключении объектов недвижимости из Перечня объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, занимается Межведомственная комиссия при МингосНО. На основании принятых данной комиссией Решений, издается приказ министерства об исключении с 1-го числа текущего налогового периода по налогу на имущество организаций объектов недвижимого имущества из Перечня.

Подробнее читайте в нашей статье